Objektbeschrieb:
Insgesamt 6 neue Wohneinheiten, welche 2023 fertiggestellt wurden, befinden sich in diesem attraktiven Anlageobjekt mit einem Mietermix bestehend aus 2.5- bis 3.5-Zimmerwohnungen. Der Innenausbau ist sehr modern, hochwertig und den heutigen Bedürfnissen entsprechend gewählt – so findet man in jeder Wohnung eine Waschmaschine und Tumbler, Fussbodenheizung, einen Balkon bzw. Sitzplatz und vieles mehr. Die Bodenbeläge sind aus Parkett oder Keramikplatten. Zusätzlich machen Eigenschaften wie der Lift im Treppenhaus, der zusätzliche Hobbyraum, die Parkplätze in der Tiefgarage und die Luft / Wasser Wärmepumpe diese... Weiterlesen
Objektbeschrieb:
Insgesamt 6 neue Wohneinheiten, welche 2023 fertiggestellt wurden, befinden sich in diesem attraktiven Anlageobjekt mit einem Mietermix bestehend aus 2.5- bis 3.5-Zimmerwohnungen. Der Innenausbau ist sehr modern, hochwertig und den heutigen Bedürfnissen entsprechend gewählt – so findet man in jeder Wohnung eine Waschmaschine und Tumbler, Fussbodenheizung, einen Balkon bzw. Sitzplatz und vieles mehr. Die Bodenbeläge sind aus Parkett oder Keramikplatten. Zusätzlich machen Eigenschaften wie der Lift im Treppenhaus, der zusätzliche Hobbyraum, die Parkplätze in der Tiefgarage und die Luft / Wasser Wärmepumpe diese Immobilie als Anlageobjekt sehr attraktiv. In Full-Reuenthal findet man kaum vergleichbaren neuwertigen Mietwohnungen.
Unsere Anleger erhalten auf dieses neue Mehrfamilienhaus eine 6-monatige Mietzinsgarantie von der Verkäuferschaft. Somit vermag das Investitionsobjekt in vielerlei Hinsicht überzeugen und bietet neben der attraktiven Rendite auch die Chance in eine prosperierende und wachsende Region in der Schweiz zu investieren.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Full-Reuenthal, im nördlichsten Teil des Kantons Aargau gelegen, beherbergt eine Bevölkerung von 961 Einwohnern und verzeichnete in den Jahren 2019 bis 2022 ein Wachstum von 8,9%. Bemerkenswert ist der Anteil einkommensstarker Einwohner (steuerbares Jahreseinkommen > 75.000 CHF), der 2019 in Full-Reuenthal bei 38,0% lag, was über dem schweizweiten Durchschnitt von 33,4% liegt. Die Gemeinde bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Nähe zu einem vielfältigen Arbeitsmarkt in der umliegenden Region. Besonders charakteristisch sind die malerischen Wege entlang des Rheins. Die stabile wirtschaftliche Grundlage und die Nähe zu größeren Städten schaffen attraktive Möglichkeiten für Investitionen und Geschäftsentwicklung. Von Full-Reuenthal aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 283.339 Einwohner und 137.773 Beschäftigte (Vollzeitäquivalente) in der Schweiz erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Arbeitsplätze. Der öffentliche Nahverkehr (ÖV) in Full-Reuenthal ist gut ausgebaut, wodurch die Bewohner bequem auf Bus- und in wenigen Fahrminuten erreichbaren Bahnverbindungen zugreifen können. Gleichzeitig ermöglicht die ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz eine mühelose Erreichbarkeit mit dem motorisierten Individualverkehr (MIV).
Die Talgasse 632 in Full-Reuenthal, Aargau, befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. Gleichzeitig bietet sie eine bequeme Anbindung an die örtliche Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, während wichtige Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar sind. Die Wohnlage ist ruhig und sonnig, wobei Schulen und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von maximal 2 km Entfernung liegen. Die Bushaltestelle Reuenthal AG Dorfplatz ist etwa 500 m entfernt.
